Cálculo IMT – MACS 10º ano
Cálculo IMT – MACS 10º ano
Exemplo 1.
O Luís comprou uma loja no valor 82.000,00€, calcule o valor de IMT a aplicar.
Não é para habitação permanente
82.000,00€ é inferior a 92 407,00€ logo está no 1º escalão.
O valor a aplicar é de 1%, com 0,00€ de Parcela a abater.
Fica então em: 82.000,00€ X 1% -0,00€ = 820,00€ é o valor do IMT.
Exemplo 2.
O Pedro residente em Paris, vai adquirir uma casa em Odivelas por 345.000,00€, qual é o valor de IMT que irá pagar.
- consideramos como 2ª habitação
- Não consideramos habitação permanente
- O valor é de 345 000,00€ logo é superior a 287 213,00€
- A taxa a aplicar é 8%, e a parcela a abater é 11.035,25€
Cálculos:
345 000,00€ X 8% – 11.035,25€ = 27 600,00€ -11.035,25€ = 16564,75€
Exemplo 3
O Jorge vai adquirir uma casa de Férias mas não está decidido se irá adquirir no Algarve ou na Madeira.
Vivenda no Algarve por 245.000,00€
Vivenda no Funchal 251.000,00€ (Região Autónoma da Madeira)
Calcule o custo acrescido do IMT para cada uma das hipóteses:
Vivenda Algarve valor 245.000,00€
é considerada 2ª habitação, logo não é habitação permanente.
Esta no escalão entre 172 348,00€ e 287.213,00€
Taxa a aplicar é 7% e a parcela a abater 8.162,12€
Valor fica em 245.000,00€X7% – 8.162,12€ = 17 150,00€ -8162,12€ =8987,88€ (IMT a pagar)
Valor total = 245.000,00€ + 8987,88€ = 253.987,88€ (Algarve)
Vivenda no Funchal (Madeira) valor 251.000,00€
Taxa a aplicar é 7% e a parcela a abater 10.203,90€
Calculo do IMT:
251.000,00€ X 7% – 10.203,90€ = 17.570,00€ -10203,90€ = 7366,10€
Valor total total = 251.000,00€ +7366,10€ = 258.366,10€ (Madeira)
Logo a habitação no Algarve fica mais barata face à ilha da Madeira.
Exercícios de Revisão:
Cálculo do IMT
Exercício 1
O Ricardo vai comprar uma loja para montar um restaurante em Lisboa.
O valor da loja é de 185.000,00€ qual é o valor total a pagar incluindo o IMT.
Exercício 2
O Sr. Vasco pretende comprar uma casa para passar férias:
Pretende comprar uma vivenda em Sta Cruz por 190.000,00€. Qual vai ser o valor total a pagar incluindo o IMT.
Exercício 3
O Paulo e a Teresa vão casar-se e procuram uma habitação permanente (1ª habitação), foram procurar nos arredores de Lisboa e pretendem comprar uma casa por 123.000,00€ qual é o valor total incluindo o IMT.
Actualização da tabela para 2020
